2005〜2015年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
52.8万円/㎡
前年比+18.2%
札幌市中央区
66.2万円/㎡
前年比+26.5%
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アルファレジンデンス円山南4条
北海道札幌市中央区南四条西二十三丁目
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩7分
2011年築 / 4階建 / 7戸 / RC造
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1階 / 146.28㎡の場合
相場
5,029万円
34.4万円/㎡
3,707
4,588
5,469
6,350
AI査定結果
推定相場価格
5,029万円
34.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,588万円〜5,469万円
31.4万円/㎡〜37.4万円/㎡
推定賃料
29.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年11月30日
アルファレジンデンス円山南4条
5,690万円（38.9万円/㎡）/ 1階 / 146.28㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は46.38万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/02 | 5,690万円 | 38.9万円 | 1階 | 146.28㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/12 | 5,690万円 | 38.9万円 | 1階 | 146.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/25 | 5,880万円 | 48.8万円 | 1階 | 120.55㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/12/26 | 5,980万円 | 49.6万円 | 1階 | 120.55㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 5,980万円 | 41.0万円 | 1階 | 145.75㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/10/12 | 6,080万円 | 50.4万円 | 1階 | 120.55㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/09/20 | 6,080万円 | 41.7万円 | 1階 | 145.75㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/08/26 | 6,480万円 | 53.8万円 | 1階 | 120.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 6,480万円 | 44.5万円 | 1階 | 145.75㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/06/11 | 6,780万円 | 56.2万円 | 1階 | 120.55㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は36.3万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/02 | アルファレジンデンス円山南4条 札幌市中央区南四条西二十三丁目 | 円山公園駅7分 | 5,690万円 | 38.9万円 | 146.28㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南 | 2011年 | 7戸 | RC |
| 2025/10/17 | クリーンリバーフィネス宮の森三条 札幌市中央区宮の森三条十丁目 | 西２８丁目駅16分 | 3,880万円 | 34.2万円 | 113.3㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/07 | カルム宮の森ハウス 札幌市中央区宮の森二条十一丁目 | 西２８丁目駅17分 | 3,490万円 | 31.6万円 | 110.54㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2006年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/05 | ディーグランセ宮の森クラシックハウス 札幌市中央区宮の森二条十一丁目 | 西２８丁目駅18分 | 5,280万円 | 40.3万円 | 131㎡ | 2SLDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 2007年 | 19戸 | RC |
| 2023/12/06 | ディーグランセ宮の森フォリアハウス 札幌市中央区宮の森二条十二丁目 | 円山公園駅20分 | 5,280万円 | 47.4万円 | 111.34㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2008年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/10 | クリーンリバーフィネス山鼻南 札幌市中央区南十六条西十二丁目 | 西線１６条駅6分 | 3,980万円 | 33.0万円 | 120.6㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2008年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/17 | ラピスソラーレ南20条エスト 札幌市中央区南二十条西九丁目 | 東屯田通駅6分 | 3,750万円 | 31.2万円 | 120.01㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2008年 | 21戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で18.2%上昇、札幌市中央区では26.5%上昇しています。